134 Rue Gioacchino Rossini, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°125 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Gioacchino Rossini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 72 parkings - 1375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 425 mètres
- - Collège Voltaire à 465 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 268 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 317 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 47 mètres
Ventes au 134 Rue Gioacchino Rossini
Les 4 ventes au 134 Rue Gioacchino Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Gioacchino Rossini, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 134 Rue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Gioacchino Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 134 Rue Gioacchino Rossini se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Gioacchino Rossini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Gioacchino Rossini se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Gioacchino Rossini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Gioacchino Rossini est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
