22 Rue Gorlier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gorlier, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°30 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gorlier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 776 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 148 mètres
- - Toulon à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 311 mètres
- - Collège George Sand à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 149 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gorlier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gorlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gorlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gorlier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gorlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gorlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gorlier dans son marché local
Prix du 22 Rue Gorlier par rapport à la voie
Sur Rue Gorlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 22 Rue Gorlier se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gorlier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gorlier se situe 35.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gorlier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gorlier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
