5 Rue Henri IV, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri IV, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 752 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 95 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri IV, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 5 Rue Henri IV se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri IV par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri IV se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 30.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri IV à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri IV est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
