18 Rue Henri Seillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Seillon, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 23.9 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Seillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 28 locaux - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 123 mètres
- - Toulon à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 296 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 448 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 494 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 296 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 109 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Seillon
Les 22 ventes au 18 Rue Henri Seillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Seillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Seillon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Seillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Seillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Seillon dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Seillon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Seillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 18 Rue Henri Seillon se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Seillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Seillon se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Seillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Seillon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
