9 Rue Henri Seillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Seillon, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Seillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0417 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0418 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 131 mètres
- - Toulon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 281 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 452 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 281 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Seillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Seillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Seillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Seillon, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Seillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Seillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Seillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Seillon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Seillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Rue Henri Seillon se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Seillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Seillon se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Seillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Seillon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
