3 Rue Hippolyte Taine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°14 et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Taine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortolan à 296 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1241 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 903 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 213 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 199 mètres
Ventes au 3 Rue Hippolyte Taine
Les 2 ventes au 3 Rue Hippolyte Taine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Taine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 3 Rue Hippolyte Taine se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Taine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Taine se situe 43.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 35.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Taine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Taine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
