63 Rue Hippolyte Taine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°43 et de n°82.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Hippolyte Taine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 328 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1189 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 949 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 474 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 163 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Hippolyte Taine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Hippolyte Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Hippolyte Taine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 63 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 63 Rue Hippolyte Taine se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Hippolyte Taine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Hippolyte Taine se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 31.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Hippolyte Taine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Hippolyte Taine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
