156 Rue Jean-Baptiste Lulli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°150 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Rode à dominante résidentielle.
19 niveaux - 89 logements - 1649 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollivier (La Rode) à 132 mètres
- - Toulon à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 160 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 160 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 388 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 131 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 75 mètres
Ventes au 156 Rue Jean-Baptiste Lulli
Les 26 ventes au 156 Rue Jean-Baptiste Lulli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 156 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Jean-Baptiste Lulli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Jean-Baptiste Lulli est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
