163 Rue Jean Bartolini, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Jean Bartolini, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°111 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Jean Bartolini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle.
19 niveaux - 150 logements - 827 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste (La Rode) à 70 mètres
- - Toulon à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 284 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 284 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 359 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 45 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Jean Bartolini
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Jean Bartolini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Jean Bartolini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Jean Bartolini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Jean Bartolini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Jean Bartolini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Jean Bartolini dans son marché local
Prix du 163 Rue Jean Bartolini par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bartolini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 163 Rue Jean Bartolini se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Jean Bartolini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Jean Bartolini se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Jean Bartolini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Jean Bartolini est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
