26 Rue Jean-Philippe Rameau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°10 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Philippe Rameau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Rode à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 85 parkings - 2436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courlis à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 134 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 134 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 215 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Philippe Rameau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 26 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Philippe Rameau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Philippe Rameau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
