4 Rue Jose Mange, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jose Mange, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jose Mange, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 381 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 459 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 137 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jose Mange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jose Mange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jose Mange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jose Mange, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jose Mange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jose Mange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jose Mange dans son marché local
Prix du 4 Rue Jose Mange par rapport à la voie
Sur Rue Jose Mange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 4 Rue Jose Mange se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jose Mange par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jose Mange se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jose Mange à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jose Mange est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
