10 Rue Lamartine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 57.54 % à celui du n°67 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lamartine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 84 mètres
- - Toulon à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 378 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 514 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 380 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 79 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 147 mètres
Ventes au 10 Rue Lamartine
Les 28 ventes au 10 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lamartine, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 10 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 10 Rue Lamartine se situe 45.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lamartine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lamartine se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lamartine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lamartine est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
