26 Rue Leon Reboul, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leon Reboul, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 25.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Leon Reboul, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 384 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 486 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 165 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Leon Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Leon Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leon Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leon Reboul, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leon Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leon Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leon Reboul dans son marché local
Prix du 26 Rue Leon Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Leon Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 26 Rue Leon Reboul se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leon Reboul par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Leon Reboul se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Leon Reboul à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Leon Reboul est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
