47 Rue Leon Reboul, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Leon Reboul, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 20.22 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Leon Reboul, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 110 logements - 11 locaux - 1472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Roosevelt à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 356 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 474 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 396 mètres
Ventes au 47 Rue Leon Reboul
Les 16 ventes au 47 Rue Leon Reboul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Leon Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Leon Reboul, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Leon Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Leon Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Leon Reboul dans son marché local
Prix du 47 Rue Leon Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Leon Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 47 Rue Leon Reboul se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Leon Reboul par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Leon Reboul se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Leon Reboul à Toulon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Leon Reboul est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
