4 Rue Louis Audoye, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Audoye, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°3 et du 10.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Audoye, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 84 mètres
- - Toulon à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1090 mètres
- - Collège George Sand à 702 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 931 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 305 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 327 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Audoye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Audoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Audoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Audoye, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Audoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Audoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Audoye dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Audoye par rapport à la voie
Sur Rue Louis Audoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 4 Rue Louis Audoye se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Audoye par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Audoye se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Audoye à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Audoye est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
