16 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Henseling, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°24 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reboul à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 588 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 150 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 657 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 156 mètres
Ventes au 16 Rue Louis Henseling
Une vente a été recensée au 16 Rue Louis Henseling. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Henseling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Henseling, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Henseling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Henseling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Henseling dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Henseling par rapport à la voie
Sur Rue Louis Henseling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 16 Rue Louis Henseling se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Henseling par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Henseling se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 24.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Henseling à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Henseling est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
