24 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Henseling, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°16 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reboul à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 597 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 158 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 665 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 153 mètres
Ventes au 24 Rue Louis Henseling
Les 2 ventes au 24 Rue Louis Henseling donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louis Henseling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louis Henseling, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Henseling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Henseling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Henseling dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Henseling par rapport à la voie
Sur Rue Louis Henseling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 24 Rue Louis Henseling se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Henseling par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louis Henseling se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louis Henseling à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louis Henseling est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
