105 Rue Maissin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Maissin, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°110 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Maissin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 100 mètres
- - Toulon à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 312 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 550 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 75 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 159 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Maissin
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Maissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Maissin, 289 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Maissin dans son marché local
Prix du 105 Rue Maissin par rapport à la voie
Sur Rue Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 105 Rue Maissin se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Maissin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Maissin se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Maissin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Maissin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
