98 Rue Maissin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Maissin, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°84 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Maissin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 89 mètres
- - Toulon à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 317 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 541 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 88 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 149 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 215 mètres
Ventes au 98 Rue Maissin
Les 4 ventes au 98 Rue Maissin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Maissin, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Maissin dans son marché local
Prix du 98 Rue Maissin par rapport à la voie
Sur Rue Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 98 Rue Maissin se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Maissin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Maissin se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Maissin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Maissin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
