23 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 221 mètres
- - Toulon à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 603 mètres
- - Collège George Sand à 214 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 742 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 210 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 98 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Sembat
Les 3 ventes au 23 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 23 Rue Marcel Sembat se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Sembat se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.58 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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