25 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.09 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0408 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 229 mètres
- - Toulon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 586 mètres
- - Collège George Sand à 199 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 760 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 200 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Sembat, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 25 Rue Marcel Sembat se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Sembat se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Sembat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Sembat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
