2 Rue Michel Bonnus, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Bonnus, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Bonnus, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnus à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 876 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 960 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 279 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 279 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Bonnus
Les 2 ventes au 2 Rue Michel Bonnus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Bonnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Bonnus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Bonnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Bonnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Bonnus dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Bonnus par rapport à la voie
Sur Rue Michel Bonnus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue Michel Bonnus se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Bonnus par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Bonnus se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Bonnus à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Bonnus est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
