12 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel de Bourges, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 17.66 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 190 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 68 mètres
- - Toulon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 467 mètres
- - Collège George Sand à 151 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 795 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 159 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 151 mètres
Ventes au 12 Rue Michel de Bourges
Les 4 ventes au 12 Rue Michel de Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel de Bourges, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel de Bourges dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 12 Rue Michel de Bourges se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel de Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel de Bourges se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel de Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel de Bourges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 12 Rue Michel de Bourges à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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