32 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Michel de Bourges, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 202 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 130 mètres
- - Toulon à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 502 mètres
- - Collège George Sand à 135 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 806 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 172 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 135 mètres
Ventes au 32 Rue Michel de Bourges
Les 3 ventes au 32 Rue Michel de Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Michel de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Michel de Bourges, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michel de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michel de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Michel de Bourges dans son marché local
Prix du 32 Rue Michel de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 32 Rue Michel de Bourges se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Michel de Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Michel de Bourges se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Michel de Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Michel de Bourges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 32 Rue Michel de Bourges à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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