4 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel de Bourges, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 199 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel de Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 55 mètres
- - Toulon à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 457 mètres
- - Collège George Sand à 165 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 793 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 163 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Michel de Bourges
Une vente a été recensée au 4 Rue Michel de Bourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel de Bourges, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel de Bourges dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 4 Rue Michel de Bourges se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel de Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel de Bourges se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel de Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel de Bourges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 4 Rue Michel de Bourges à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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