12 Rue Mirabeau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mirabeau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 13 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 47 mètres
- - Toulon à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 567 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 248 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 371 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 180 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 40 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 304 mètres
Ventes au 12 Rue Mirabeau
Les 5 ventes au 12 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mirabeau, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 12 Rue Mirabeau se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mirabeau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mirabeau se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mirabeau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mirabeau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
