31 Rue Mirabeau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°29 mais supérieur de 11.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mirabeau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
35 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 80 mètres
- - Toulon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 473 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 102 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 277 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 35 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 115 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mirabeau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 31 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 31 Rue Mirabeau se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mirabeau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mirabeau se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mirabeau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mirabeau est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 31 Rue Mirabeau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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