75 Rue Moreau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°87 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Moreau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 133 mètres
- - Collège Pierre Puget à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 154 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 328 mètres
Ventes au 75 Rue Moreau
Les 5 ventes au 75 Rue Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Moreau, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 75 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 75 Rue Moreau se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Moreau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Moreau se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Moreau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Moreau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
