2 Rue Nicolas Peiresc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Peiresc, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Peiresc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 155 mètres
- - Toulon à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 541 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 307 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 166 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 152 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Peiresc
Les 2 ventes au 2 Rue Nicolas Peiresc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Peiresc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Peiresc, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Peiresc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Peiresc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Peiresc dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Peiresc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Peiresc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Rue Nicolas Peiresc se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Peiresc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Peiresc se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Peiresc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Peiresc est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
