4 Rue Paul Arene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Arene, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Arene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 19 parkings - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 87 mètres
- - Toulon à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 371 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 398 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 394 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 253 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 124 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 72 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Arene
Les 15 ventes au 4 Rue Paul Arene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Arene, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Arene dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Arene par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 4 Rue Paul Arene se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Arene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Arene se situe 34.27 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Arene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Arene est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
