18 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Bories, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°38 mais inférieur de 36.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 248 mètres
- - Collège Voltaire à 267 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 248 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 349 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 349 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Bories
Les 3 ventes au 18 Rue Pierre Bories donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bories
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Bories, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bories
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bories complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Bories dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Bories par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bories, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 18 Rue Pierre Bories se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Bories par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Bories se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Bories à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Bories est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
