50 Rue Pytheas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Pytheas, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°46 et du 0.04 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Pytheas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 107 mètres
- - Toulon à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1039 mètres
- - Collège George Sand à 730 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 602 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 94 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Pytheas
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Pytheas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Pytheas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Pytheas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Pytheas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Pytheas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Pytheas dans son marché local
Prix du 50 Rue Pytheas par rapport à la voie
Sur Rue Pytheas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 50 Rue Pytheas se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Pytheas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Pytheas se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Pytheas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Pytheas est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
