60 Rue Pytheas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Pytheas, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Pytheas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 103 mètres
- - Toulon à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1046 mètres
- - Collège George Sand à 739 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 607 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 91 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 194 mètres
Ventes au 60 Rue Pytheas
Une vente a été recensée au 60 Rue Pytheas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Pytheas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Pytheas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pytheas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pytheas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Pytheas dans son marché local
Prix du 60 Rue Pytheas par rapport à la voie
Sur Rue Pytheas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 60 Rue Pytheas se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Pytheas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Pytheas se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Pytheas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Pytheas est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
