28 Rue Rebuffat, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rebuffat, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°42 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rebuffat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 79 mètres
- - Toulon à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1049 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 737 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 802 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Rebuffat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Rebuffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rebuffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rebuffat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rebuffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rebuffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rebuffat dans son marché local
Prix du 28 Rue Rebuffat par rapport à la voie
Sur Rue Rebuffat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 28 Rue Rebuffat se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rebuffat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rebuffat se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rebuffat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rebuffat est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 28 Rue Rebuffat à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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