51 Rue Rebuffat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Rebuffat, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°42 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Rebuffat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 70 mètres
- - Toulon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1059 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 711 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 807 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Rebuffat
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Rebuffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Rebuffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Rebuffat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Rebuffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Rebuffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Rebuffat dans son marché local
Prix du 51 Rue Rebuffat par rapport à la voie
Sur Rue Rebuffat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 51 Rue Rebuffat se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Rebuffat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Rebuffat se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Rebuffat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Rebuffat est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
