103 Rue Romain, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Romain, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°157 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Romain, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 1121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 134 mètres
- - Toulon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 968 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 795 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 738 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 150 mètres
Ventes au 103 Rue Romain
Les 4 ventes au 103 Rue Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Romain, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Romain dans son marché local
Prix du 103 Rue Romain par rapport à la voie
Sur Rue Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 103 Rue Romain se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Romain par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Romain se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Romain à Toulon
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Romain est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
