53 Rue Romain, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Romain, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°103 et de n°157.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Romain, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 1121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 186 mètres
- - Toulon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 950 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 755 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 734 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 193 mètres
Ventes au 53 Rue Romain
Les 3 ventes au 53 Rue Romain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Romain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Romain dans son marché local
Prix du 53 Rue Romain par rapport à la voie
Sur Rue Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 53 Rue Romain se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Romain par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Romain se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Romain à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Romain est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
