138 Rue Sainte Germaine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Sainte Germaine, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°115 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Sainte Germaine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 307 mètres
- - Collège Voltaire à 378 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 271 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Sainte Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Sainte Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Sainte Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Sainte Germaine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Sainte Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Sainte Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Sainte Germaine dans son marché local
Prix du 138 Rue Sainte Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 138 Rue Sainte Germaine se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Sainte Germaine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Sainte Germaine se situe 22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Sainte Germaine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Sainte Germaine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
