3 Rue Sainte Marie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Marie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 419 mètres
- - Collège Voltaire à 419 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 363 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 256 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Marie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 Rue Sainte Marie se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Marie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Marie se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Marie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Marie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
