1 Rue Sandin, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sandin, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 3.07 % à celui du n°15.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sandin, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 142 mètres
- - Collège Voltaire à 255 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 142 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 323 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sandin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sandin, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sandin dans son marché local
Prix du 1 Rue Sandin par rapport à la voie
Sur Rue Sandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 1 Rue Sandin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sandin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sandin se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sandin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sandin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Sandin
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 1 Rue Sandin à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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