139 Rue Sandin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Sandin, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°129 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Sandin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 55 parkings - 899 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 134 mètres
- - Collège Voltaire à 315 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 134 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 334 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 404 mètres
Ventes au 139 Rue Sandin
Les 7 ventes au 139 Rue Sandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Sandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Sandin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Sandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Sandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Sandin dans son marché local
Prix du 139 Rue Sandin par rapport à la voie
Sur Rue Sandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 139 Rue Sandin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Sandin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue Sandin se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Sandin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Sandin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
