2 Rue Sandin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sandin, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue Sandin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 132 mètres
- - Collège Voltaire à 254 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 132 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 325 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sandin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sandin, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sandin dans son marché local
Prix du 2 Rue Sandin par rapport à la voie
Sur Rue Sandin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Rue Sandin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sandin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sandin se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et -17.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
