31 Rue Vercingetorix, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°47 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Vercingetorix, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Valbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbertrand à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 995 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 618 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 98 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vercingetorix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 31 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 31 Rue Vercingetorix se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vercingetorix par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Vercingetorix se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.98 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 800 € au 31 Rue Vercingetorix à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 745 € en assurant vous-même les visites, ou 3 373 € si le professionnel les prend en charge.
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