32 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Clappier, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
154 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 145 mètres
- - Toulon à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 337 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 205 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 247 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 133 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 136 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Clappier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Clappier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Clappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Clappier, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Clappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Clappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Clappier dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Clappier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clappier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 32 Rue Victor Clappier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Clappier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Clappier se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Clappier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Clappier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 32 Rue Victor Clappier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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