12 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Reymonenq, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 68 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 65 mètres
- - Toulon à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 757 mètres
- - Collège George Sand à 445 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 492 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 147 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 223 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Reymonenq
Les 9 ventes au 12 Rue Victor Reymonenq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Reymonenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Reymonenq, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Reymonenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Reymonenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Reymonenq dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Reymonenq par rapport à la voie
Sur Rue Victor Reymonenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 12 Rue Victor Reymonenq se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Reymonenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Reymonenq se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Reymonenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Reymonenq est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
