13 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Reymonenq, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°12 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 53 mètres
- - Toulon à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 750 mètres
- - Collège George Sand à 443 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 494 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 144 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 229 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Reymonenq
Les 11 ventes au 13 Rue Victor Reymonenq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Reymonenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Reymonenq, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Reymonenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Reymonenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Reymonenq dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Reymonenq par rapport à la voie
Sur Rue Victor Reymonenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 13 Rue Victor Reymonenq se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Reymonenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Reymonenq se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Reymonenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Reymonenq est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
