3 Rue Vincent Allegre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Allegre, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent Allegre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal.
- 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castigneau à 85 mètres
- - Toulon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 736 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 564 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 205 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 218 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Allegre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Allegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Allegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincent Allegre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Allegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Allegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Allegre dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Allegre par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Allegre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Rue Vincent Allegre se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Allegre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincent Allegre se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent Allegre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent Allegre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
