3 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Courdouan, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1 et du 21.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 130 mètres
- - Toulon à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 292 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 291 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 269 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 127 mètres
Ventes au 3 Rue Vincent Courdouan
Une vente a été recensée au 3 Rue Vincent Courdouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Courdouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincent Courdouan, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Courdouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Courdouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Courdouan dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Courdouan par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Courdouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Rue Vincent Courdouan se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Courdouan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincent Courdouan se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent Courdouan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent Courdouan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
