44 Avenue des 2 Routes, 84000 Avignon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 097 €

de 1 635 € à 2 412 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Avenue des 2 Routes, 84000 Avignon, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°44 b et de 2.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 44 Avenue des 2 Routes, 84000 Avignon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Ruff à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lopofa à 363 mètres
- Avignon Centre à 949 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 665 mètres
- Collège privé Champfleury à 334 mètres
- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1917 mètres
- LPO Philippe de Girard à 747 mètres
- Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 420 mètres
- Ecole elementaire Saint Ruf à 325 mètres

Ventes au 44 Avenue des 2 Routes

Une vente a été recensée au 44 Avenue des 2 Routes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 février 2022

205 000 €(2 330 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

44 Avenue des 2 Routes, 84000 Avignon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 b Avenue des 2 Routes(2 054€)

42 Avenue des 2 Routes(2 054€)

44 a Avenue des 2 Routes(2 086€)

42 b Avenue des 2 Routes(2 056€)

35 Avenue des 2 Routes(2 060€)

46 Avenue des 2 Routes(1 757€)

37 Avenue des 2 Routes(2 051€)

31 bis Avenue des 2 Routes(2 059€)

Prix du 44 Avenue des 2 Routes dans son marché local

Prix du 44 Avenue des 2 Routes par rapport à la voie

Sur Avenue des 2 Routes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 44 Avenue des 2 Routes se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue des 2 Routes par rapport à Avignon et à Vaucluse

À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des 2 Routes se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Avignon et -31.52 % en dessous de celle de Vaucluse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Adolphe Dumas, 84000 Avignon(1,878 €)

Avenue Etienne Martelange, 84000 Avignon(2,157 €)

Avenue Monclar, 84000 Avignon(2,496 €)

Avenue Nouvelle, 84000 Avignon(2,287 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue des 2 Routes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des 2 Routes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.