33 Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Deux Routes, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 349 mètres
- - Avignon Centre à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 676 mètres
- - Collège privé Champfleury à 326 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 435 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Deux Routes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Deux Routes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Deux Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Deux Routes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Deux Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Deux Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Deux Routes dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Deux Routes par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 33 Avenue des Deux Routes se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Deux Routes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Deux Routes se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Deux Routes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Deux Routes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
